防水性能：粘土砖专用防水剂处理过的墙面尤其是如果放在疏水的斗篷，雨点落下，墙上有类似荷叶滚水中，墙面的效果将始终处于干燥状态，因而具有优异的防水、防霉、防泛碱、抗风化作用。

　　良好的透气性：防水（防水涂料）是用来阻止水和空气从外部堵塞毛孔和毛细血管的建筑物。然而，它同时也阻挡了建筑材料中水分的分布，这是一般防水剂的“不渗透性”，使建筑物的表面涂层起泡（鼓）、开裂和剥落。这种疏水剂的发展
　　耳鼻喉科理念新颖，既能防水又透气，与健康人的皮肤一样，又称为呼吸防水涂料。
　　防潮、防霉、不长青苔：喷在建筑物（尤其是脸部的砖墙，清水砖墙、混凝土切割、劈裂砖、粘土砖墙体；石灰、水泥粉刷层），具有良好的防水、防潮、防霉功能，保持室内干燥，在潮湿的环境，尤其适用在（食品）、仓库、住宅、档案馆、图书馆等。
　　对于瓷砖，马赛克表面接缝，因为不吸水，冬天不冻结，产生膨胀，可以防止瓷砖，马赛克的剥离。它是用来防止苔藓生长并保持表面清洁的。